店舗や事務所などの一般的な賃貸契約では、テナントの契約終了時に原則として入居前の状態に戻す（原状回復）義務が定められています。
原状回復工事と一口に言っても、「内装解体工事」「スケルトン工事」「廃棄物処理」などその種類は様々。
賃貸契約の内容によって解体の範囲や廃棄物の処理方法等変わってきます。
経験豊富な当社にお任せいただければ、そんなややこしい原状回復工事もトラブルなくスムーズに進めることが可能です。
オフィスの床やクロスの補修といった小さなものから、店舗のスケルトン工事まで幅広く工事を承ります。
原状回復工事とは
テナントを撤去する前に、契約前の状態に戻す工事を原状回復工事と言います。
一般的に借主が原状回復義務を負うため、ご自身で取り付けた造作や設備機器などは全て取り除かなければいけません。
そんな原状回復工事は、スケルトン工事を指す場合と内装解体や修繕工事を指す場合があります。
工事の内容は契約によって異なるため、撤去前にしっかりと確認しておくことが大切です。
当社では、賃貸借契約の内容確認と現地調査をしっかりと行い、解体の範囲、建物付帯物の撤去、廃棄処理方法の検討、修復工事の仕方など、貸主側と原状回復の内容を確認していきます。
スケルトン工事とは
建物の構造体以外の内装を全て解体し、壁や天井、床、配管、配線などを入居前の状態に戻す工事。
天井や床下には電線や旧排水管などが埋設されているので、慎重な作業が求められます。
また、図面を基に工事を進めるため、職人の経験値も必要となってきます。
